ワークフロー

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建築設計の進め方

ワークフロー

この度はホームページをご覧頂きありがとうございます。

このワークフローではnagomの住まいづくりの進め方をご紹介しています。

ご覧頂いた上でお問合せ下さるとスムーズかと思います。ではスタートです。

01 はじめに

住まいづくりを考え始めると様々なお悩みに直面するかと思います。

インターネットや雑誌でも様々な情報で溢れているため、何が正しいかが分かりにくいですよね。お問い合わせ頂ければ土地購入、不動産購入、予算、工期など様々なご相談にお応えします。相談は無料です。(※特殊な調査などが必要な場合は、実費のみご負担いただく場合があります。)

 

お問合せの際は計画地、家族構成、希望工期など決まっていることがあれば、お知らせ頂けるとより具体的なご返答することができますし、はじめは何も決まっていなくても大丈夫です。オンラインでも打合せ可能ですので遠方からのお問合せもお待ちしています。

02 暮らしやライフスタイルについて

02 暮らしやライフスタイルについて

居心地が良いと感じる暮らし方はどんなものですか?

好きな暮らし方や心地よいライフスタイルは十人十色、多岐にわたるかと思います。ご家族同士でも実は全然違っていたりします。

 

住まいを作るまでには設計と施工で1年から2年かかるマラソンのような作業です。そのため、建築家と好きな空間、好きなものが近いに越したことはありませんので、設計を始める前に面談を通して、私の作る空間を好きになって頂けたら嬉しいです。

1Livingの家」は作品であり自邸のため見学頂くことが可能です。

 

建築家と計画する住まいづくりは大変なこともありますが、一生に一度かもしれないので、とことん暮らしについて追及し唯一無二のご家族だけの住まいを手に入れてください。

03 坪単価と設計料の目安について

03 坪単価と設計料の目安について

住まいづくりで最も大切なものの1つが適切な資金計画です。

よくご質問があるのが設計事務所に依頼する場合とハウスメーカーとの予算の違いです。

一見、設計料のある設計事務所の方が割高に感じますが、ハウスメーカーの見積もりの中には多くの社員給与や広告料、無料設計しているその他のお客様への営業経費が多分に含まれています。nagomでは契約したお客様の設計しか行っていないため、余分な費用は一切かかっていません。そのため、最終的に出来上がる住宅のクオリティは同じ金額でもまったく違うものとなります。

 

建物の坪単価はご要望によって大きく差がありますので、ご予算を踏まえてどこに費用をかけ、どこを安価に済ませるかを全体で考え、最終的にご満足頂く住宅にするための資金計画を一緒に考えさせて頂きます。私もそうですが、打合せをしているとどんどんハイスペックなものが欲しくなってしまいがちです。設計事務所はお施主さまのご要望を叶える代理者ですが、施工金額を決めることはできません。工務店の競争入札を行った上、減額案が必要になる場合もあります。その時は一緒に解決していきましょう。

 

坪単価の目安は坪100万円~、設計料の目安は工事金額の10%~です。設計料は新築・リノベーション・規模・構造などによって異なるため、お手数お掛けしますがお問合せの上ご確認ください。

04 完成までにかかる時間について

04 完成までにかかる時間について

お好みの住まいを追求するためには思った以上に時間がかかります。

nagomでの新築住宅の場合の設計工程は以下の流れとなっております。

 

1.設計契約 (作業開始まではお時間頂くことがあります)

2.企画設計 (約1ヶ月)

3.施主打合 (3~4週間に1度の打合せで約4~5ヶ月)

4.実施設計 (約2~3ヶ月)

5.見積作成 (約1か月) ※工務店2~3社の相見積もり

6.見積調整 (約1ヶ月)

【設計完了までの合計期間:約9~11ヶ月】

7.着工

8.施工 (規模により7~10ヶ月)

9.竣工

【引き渡しまでの合計期間:約16~21ヶ月】

 

ハウスメーカーの設計施工期間はすべてで1年程度と短いので、単純比較すると随分長く感じられると思いますが、短期間でできる理由は決められた素材や設備機器の中から選択し検討期間を効率化しているためです。nagomの設計では建物配置・規模・素材・家具すべてが1点ものの特別な設計をするためどうしてもお時間を頂いてしまいます。

 

予期せぬ物価上昇や工事をストップせざるを得ない事情も起こり得るのが建築です。予算と工期にはゆとりをもってご計画頂ければ幸いです。

05 最後に

ここまで長文を読んで下さりありがとうございました。

 

nagomでは設計契約を結んで頂いたお客様から順に設計を開始しています。何も設計を開始していない時点でご契約を頂くことは勇気が必要かもしれませんが、お客様の合意なくして先に進むことはいたしませんので安心してお任せください。

 

家づくりはプライベートに踏み込み、預貯金までさらけ出していくため、円滑に進めていくためにはお互いの信頼関係が不可欠です。納得のいくまで打合せをして楽しく竣工を迎えられるよう努めて参りますのでどうぞよろしくお願いいたします。

 

お問い合わせはコチラからお待ちしております。